ขายรถราคาพิเศษ Volvo EX30 Ultra Twin Motor Performance รถทดลองขับป้ายแดงไมล์น้อย

วอลโว่ Volvo EX30 Ultra Twin Motor Performance ปี 2023
Volvo EX30 CORE Ultra Twin Motor Performance รถพรีเมี่ยม SUV ขนาดเล็กที่สร้างคาร์บอนฟุตพรินท์ (carbon footprint) น้อยที่สุดที่เคยมีมา ผ่านเทคโนโลยีและดีไซน์การออกแบบสไตล์สแกนดิเนเวียนเพื่อมอบความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และความเพลิดเพลินในการขับขี่ที่มากขึ้นแก่ผู้ใช้งานวอลโว่ ขับเคลื่อนโดยมอเตอร์ไฟฟฟ้าและแบตเตอรี่ NMC ให้พลังการขับเคลื่อนสูงสุด 428 แรงม้า จึงให้อัตราเร่งจาก 0 - 100 กิโลเมตร/ชั่วโมง ภายใน 3.6 วินาที ทำให้ Volvo EX30 มีอัตราการเร่งเร็วที่สุดในรถวอลโว่ที่เคยมีมา นอกจากนี้ยังรองรับกำลังการชาร์จได้ที่ 153kW จึงใช้เวลาการชาร์จจาก 10 - 80% ในเวลาราว 25 นาที

รถผู้บริหาร รถทดลองขับ ไมล์น้อย ราคาพิเศษ พร้อมส่วนลดและของแถมจัดเต็ม

โปรโมชั่นพิเศษ
ตั้งแต่ 13 ก.ย. - 31 ต.ค. 2567
ฟรีประกันภัยชั้น 1 + กล้อง DVR + MW

ราคาพิเศษ 1,690,000.-

สนใจสอบถามรายละเอียดกดลิ้ง https://www.checkraka.com/flashdeal/car

รายละเอียดเบื้องต้น
   แบรนด์             Volvo
   รุ่น                 วอลโว่ Volvo EX30 Ultra Twin Motor Performance ปี 2023
   ประเภทรถ        รถอเนกประสงค์ SUV, Electric - EV
   ปีที่เปิดตัว         2023

สเปค
   มอเตอร์ไฟฟ้า
Twin Motor Performance ให้กำลัง 156+272 (428) แรงม้า และแรงบิด 200+343 (543) นิวตันเมตร โดยมีอัตราเร่งจาก 0-100 กม.//ชม. ใน 3.6 วินาที  ทำความเร็วสูงสุดได้มากกว่า 180 กม./ชม. พร้อมแบตเตอรี่ Lithium-ion Nickel rich NMC

   กำลังเครื่องยนต์ (แรงม้า)        แรงม้า
   ระบบเกียร์                          เกียร์อัตโนมัติ
   รูปแบบเกียร์                       Single speed transmission
   ระบบเบรค ABS                  มี (พร้อมระบบกระจายแรงเบรค EBD และระบบช่วยเบรคฉุกเฉิน EBA)
   ชนิดแบตเตอรี่                    ไฟฟ้า
   ความจุแบตเตอรี่                  69 kWh
   ระยะทางวิ่ง/การชาร์จ 1 ครั้ง    520
   น้ำหนักตัวรถ                       -
   ประเภทยางรถยนต์                -
   ขนาดล้อ (นิ้ว)                   ล้ออัลลอย (19 นิ้ว)
   ระบบขับเคลื่อน                  ขับเคลื่อนสี่ล้อ

ระบบความปลอดภัยระบบความปลอดภัย

อุปกรณ์ความปลอดภัย 
ระบบควบคุมการทรงตัวอัตโนมัติ
ตัวถังนิรภัย
ดิสก์เบรก 4 ล้อ
เซ็นทรัลล็อค
กุญแจรีโมท (แบบดิจิตอลพลัส/NFC สมาร์การ์ด)
ระบบป้องกันก่อนเกิดเหตุ (ด้วยเซ็นเซอร์ตรวจจับรถยนต์ คนเดินถนน และ ผู้ขับขี่จักรยาน พร้อมฟังก์ชั่นหยุดรถ,ระบบป้องกันการชนและบรรเทาอาการบาดเจ็บพร้อมฟังก์ชั่นหยุดรถอัตโนมัติ-ด้านหน้า ด้านข้าง บริเวณทางแยก)
อุปกรณ์เสริมความปลอดภัยอื่นๆ (ระบบแจ้งเตือนเพื่อตรวจจับการจราจรที่ตัดผ่านขณะออกจากที่จอดพร้อมฟังก์ชั่นหยุดรถอัตโนมัติด้านหน้า-ด้านหลัง)
เข็มขัดนิรภัย
พวงมาลัยยุบตัวได้
คานเหล็กเสริมนิรภัย
ระบบช่วยการออกตัวขณะจอดบนทางลาดชัน (ขึ้น-ลง)
อื่นๆ (ระบบแจ้งเตือนเมื่อมีการจราจรผ่านมาด้านข้างขณะเปิดประตู,ระบบแจ้งเตือนด้วยการสั่นที่พวงมาลัยเมื่อรถออกนอกช่องทางเดินรถ,ระบบช่วยเตือนเมื่อต้องการเปลี่ยนเลน)
ระบบช่วยนำรถเข้าจอดอัตโนมัติ (Park Pilot Assist)
กล้อง (ช่วยในการจอดพร้อมแสดงผลด้วยภาพ 360 องศา)

ผลกระทบที่เกิดขึ้นจากเสียงดัง
ในโรงงานอุตสาหกรรม
โรงงานหรือสถานประกอบกิจการที่มีปัญหาด้านเสียงเกินค่ามาตรฐาน อาจสร้างผลกระทบทั้งด้านอาชีวอนามัยและความปลอดภัยในการทำงานต่อพนักงานในโรงงานเอง หรืออาจก่อให้เกิดมลพิษทางเสียงต่อชุมชนและสภาพแวดล้อมที่อยู่ด้านนอกโรงงาน หากเจ้าของแหล่งกำเนิดเสียงหรือผู้เกี่ยวข้องปล่อยปละละเลย ไม่จัดทำโครงการควบคุมเสียงหรือแก้ไขปัญหาดังกล่าวไม่สำเร็จ จะทำให้มีผลกระทบตามมา เช่น
•   เป็นผู้กระทำผิดกฎหมายด้านเสียง มีทั้งโทษปรับและจำคุก
•   ลูกจ้างอาจเกิดภาวะสูญเสียการได้ยินแบบชั่วคราวหรือแบบถาวร
•   ประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานลดลงจากเสียงเกินค่ามาตรฐาน
•   ถูกร้องเรียนจากชุมชนหรือผู้ได้รับผลกระทบทางเสียงที่อยู่นอกโรงงาน
•   โรงงานหรือสถานประกอบกิจการอาจถูกสั่งปิดปรับปรุง จนกว่าจะแก้ไขแล้วเสร็จ

ทำไมต้องใช้บริการจาก
“NEWTECH INSULATION” ในการควบคุมเสียง?
ด้วยประสบการณ์กว่า 15 ปี ในการควบคุมเสียงอุตสาหกรรม เรามีความพร้อมทั้งด้านบุคลากรเฉพาะทางที่มีความรู้ด้านเสียงและความสั่นสะเทือน เครื่องมืออันทันสมัยที่ได้มาตรฐานตามที่กฎหมายกำหนด รวมถึงประสบการณ์ด้านการแก้ไขปัญหาเสียงอุตสาหกรรมที่มีทั้งในและต่างประเทศ ผู้ใช้บริการจึงมั่นใจได้ว่าปัญหาด้านเสียงในโรงงานหรือสถานประกอบกิจการจะได้รับการแก้ไขได้อย่างตรงจุด ด้วยค่าใช้จ่ายที่น้อยที่สุด เพราะเราเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมเสียงในอุตสาหกรรม
– บริษัทฯ ขึ้นทะเบียนและได้รับใบอนุญาตเป็นนิติบุคคลผู้ให้บริการตรวจวัดและวิเคราะห์สภาวะการทำงานเกี่ยวกับระดับเสียง โดยกรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน
– บุคลากรของบริษัทฯ ได้รับใบอนุญาตเป็นผู้ควบคุมมลพิษเสียงและความสั่นสะเทือน จากสภาวิชาชีพวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
– มีทีมงานที่มากประสบการณ์และความรู้ ได้แก่ วิศวกร นักสิ่งแวดล้อมอุตสาหกรรม เจ้าหน้าที่ความปลอดภัยในการทำงาน ช่างเทคนิค รวมไปถึงช่างประกอบและติดตั้งระบบควบคุมเสียง
– มีเครื่องมือที่ได้มาตรฐานไว้ให้บริการทั้งด้านฮาร์ดแวร์และซอฟต์แวร์
– มีสินค้าสำหรับควบคุมเสียงและความสั่นสะเทือนให้เลือกหลากหลายรูปแบบ เช่น ผนังกันเสียง ห้องเก็บเสียง ม่านกันเสียง ตู้ครอบลดเสียง แจ็คเก็ตลดเสียง ไซเลนเซอร์ อคูสติคลูเวอร์ อุปกรณ์แยกความสั่นสะเทือน เป็นต้น
– มีการประเมินหรือทำตัวแบบจำลองระดับเสียง ก่อน-หลัง ปรับปรุงให้ลูกค้าใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลาในการแก้ปัญหาด้านเสียง
– รับประกันระดับเสียงที่ลดลง อยู่ในเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด
– รับประกันคุณภาพสินค้าและฝีมือการติดตั้งทุกงาน

บริษัท นิวเทค อินซูเลชั่น จำกัด
ผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมเสียงในโรงงานอุตสาหกรรม
จากประสบการณ์ในการแก้ไขปัญหาด้านเสียงมายาวนาน ไม่ว่าจะเป็นเสียงทางอาชีวอนามัยและความปลอดภัยในการทำงาน และเสียงทางสิ่งแวดล้อม
ทางบริษัทฯ ยินดีให้คำแนะนำที่ทำได้จริงสำหรับการแก้ปัญหาด้านมลภาวะทางเสียงที่เกิดขึ้น เพื่อให้ทั้งโรงงาน พนักงาน หรือชุมชนโดยรอบอยู่ร่วมกันได้
“เพราะเรา…เข้าใจเรื่องเสียง”


สนใจสั่งซื้อ
เบอร์โทร:  02-583-8035 , 02-583-8034, 098-995-4650
E-mail: contact@newtechinsulation.com
Line ID: @newtechinsulation
Facebook: newtechthai
Instagram: newtechinsulation
เว็บไซด์: https://www.noisecontrol365.com/
 

Toyota Global Hiace BEV Concept ใหม่ ต้นแบบรถตู้ไฟฟ้าเตรียมเผยโฉมที่งาน Japan Mobility Show 2023 (ชื่อเดิม Tokyo Motor Show) จัดขึ้นช่วงปลายเดือนตุลาคมนี้

Toyota Auto Body ประเทศญี่ปุ่น เผยภาพของรถต้นแบบ "Global Hiace BEV Concept" ก่อนนำไปจัดแสดงที่งานมอเตอร์โชว์ครั้งใหญ่ในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น โดยระบุว่าได้รับการออกแบบให้มีรูปลักษณ์ที่ล้ำสมัย มีพื้นที่กว้างขวาง สะดวกต่อการใช้งาน ผู้ขับขี่สามารถเข้าออกได้อย่างสะดวก และให้ความเงียบเป็นพิเศษ และมีรัศมีวงเลี้ยวแคบเพียง 5.5 เมตรเท่านั้น

ภายในห้องโดยสารติดตั้งเบาะนั่งสำหรับผู้ขับขี่ พร้อมพื้นที่เก็บสัมภาระกว้างขวาง รองรับการบรรทุกสิ่งของที่มีความยาวสูงสุดถึง 3.5 เมตร พื้นห้องโดยสารถูกออกแบบให้ราบเรียบ พร้อมรางเลื่อนเพื่อความสะดวกในการเคลื่อนย้ายสิ่งของภายในรถ เสริมด้วยระบบอินโฟเทนเมนท์ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการขนส่งสินค้า เช่น การปรับแผนการเดินทางอย่างเหมาะสม และการแสดงจุดหมายปลายทางในการขนส่งสินค้า เป็นต้น

ปัจจุบันโตโยต้ายังไม่เปิดเผยรายละเอียดขุมพลังไฟฟ้าและแบตเตอรี่ของ Global Hiace BEV Concept ออกมาแต่อย่างใด

รถยนต์ไฟฟ้า Toyota Global Hiace BEV Concept รถตู้ไฟฟ้า อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/car/?fuel_type=4078&quicksearch_order=306,DESC-326,ASC

ปัญหาฝุ่นพิษ และโรคติดต่อทางเดินหายใจ เชื้อโรคในอากาศ อีกหนึ่งตัวช่วยที่สำคัญ
“กระชายพลัส เอ็มเมด” สารสกัดกระชายขาวที่มีคุณภาพ ผสมเบต้ากลูแคน จากงานวิจัยและควบคุมคุณภาพโดยมหาวิทยาลัยมหิดล
เพื่อการมี สุขภาพดี ปอดแข็งแรง ภูมิต้านทานที่ดี ของคุณและคนที่คุณรัก ทานแค่ วันละ 1 แคปซูล กระปุกละ 359 บาท เท่านั้น
ราคาโปรโมชั่นเพียง
1 กระปุก      359    บาท
2 กระปุก      680    บาท
5 กระปุก      1400   บาท
10 กระปุก    2300   บาท

✅ คุณประโยชน์ของสารสกัดกระชายขาว ที่ช่วยลดและยับยั้ง การเจริญเติบโตของเชื้อไวรัส แบคทีเรีย ในอากาศได้
✅ เมื่อปอดแข็งแรง การแลกเปลี่ยนก๊าซออกซิเจนจากลมหายใจเข้าสู่อวัยวะต่างๆของร่างกาย ผลิตเป็นพลังงานให้กับเซลล์
✅ และกำจัดก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ออกจากเซลล์ จึงส่งผลให้ร่างกายแข็งแรง มีภูมิต้านทานที่ดี เราจึงไม่เหนื่อยหอบง่าย ไม่อ่อนเพลีย
“กระชายพลัส เอ็มเมด” โดยมหาวิทยาลัยมหิดล เพื่อการมีสุขภาพดี ปอดแข็งแรง พร้อมเผชิญกับปัญหาฝุ่นพิษ และโรคติดต่อทางเดินหายใจ ที่แพร่ระบาด
สุขภาพปอดดี จะวิ่ง จะเดิน จะเวท ไม่เหนื่อยง่าย ไม่เพลีย

“กระชายพลัส เอ็มเมด”
ด้วยมาตรฐาน MST Standard จากมหาวิทยาลัยมหิดล จึงมั่นใจได้ว่า เมื่อคุณทาน กระชายพลัส เอ็มเมดคุณจะได้คุณประโยชน์จากสารสกัดที่มีคุณภาพ ในการช่วยดูแลร่างกายให้แข็งแรง ปอดมีสุขภาพดี

ส่วนประกอบสำคัญ
👉 สารสกัดกระชาย 200 มก.
👉 ยีสต์ เบต้า-กลูแคน 70% 100 มก.
👉 แคลเซียม แอสคอร์เบต ไดไฮเดรต (VitC) 60 มก.
👉 วิตามิน บี1, วิตามิน บี6, วิตามิน บี12
1 ขวด บรรจุ 30 แคปซูล (470 มิลลิกรัม/แคปซูล)
เลข อย. 13-1-02954-5-0548
รับประทานครั้งละ 1 แคปซูล หลังอาหาร
สนใจสั่งซื้อ กระชายพลัส เอ็มเมด (กระชายมหิดล)

โทร: 064-662-4421
ไลน์ OA  : https://page.line.me/565blcje?openQrModal=true
Page FB : https://web.facebook.com/MMEDBrand/?_rdc=1&_rdr
เว็บไซด์: https://mmed.com/products/

สำหรับในยุคนี้ ไม่ว่าใครก็ไม่ได้อยากดูกระจกแล้ว พบว่าหน้าตนเองมองแก่ก่อนวัย กันหรอกจริงไหม ? แต่ว่าจะห้ามได้เช่นไร เนื่องจากว่าในทุกปีที่อายุมากขึ้น คอลลาเจนอิลาสติน แล้วก็ไฮยาลูรอนในผิวกลับสวนน้อยลง ผลที่เกิดเป็นความเฒ่าที่แสดงออกบนผิวหน้า การชูกระชับหน้า ลดลางเลือนริ้วรอยด้วยการใช้ครีมบำรุงชูกระชับ ก็เลยเป็นเยี่ยมในขั้นตอนการดูแลรักษาใบหน้าที่สามารถช่วยทุจริตอายุให้พวกเราได้แบบเนียนๆแถมไม่ต้องเสี่ยงกับผลกระทบและไม่เจ็บตัวขณะที่กำลังทำอีกด้วย


ตัวแปรสำคัญ

สำหรับ คอลลาเจน (Collagen) เป็นเส้นใยโปรตีนประเภทหนึ่งที่ช่วยทำให้ผิวหนังอาจจะความแข็งแรง กระชับ เต่งตึงแล้วก็เรียบเนียน ในระหว่างที่อิลาสติน (Elastin) จะเป็นโปรตีนอีกประเภทหนึ่งที่ช่วยในเรื่องของความยืดหยุ่นให้แก่ผิว ซึ่งโปรตีนทั้งสองประเภทนี้จะดำเนินงานควบคู่กันในชั้นส่วนประกอบผิว เปรียบได้เสมือนดั่งปูนซิเมนต์แล้วก็เหล็กเส้นที่รอเกื้อหนุนชั้นผิวเอาไว้ รวมทั้งมีไฮยาลูรอนิค แอซิด (Hyaluronic acid) ปฏิบัติหน้าที่ซับน้ำ

ช่วยทำให้ผิวเปียกชื้นมีวอลลุ่ม ยืดหยุ่น เต่งตึงดูกระชับอยู่ตลอด และก็ยังช่วยประคองคอลลาเจนและก็อิลาสตินให้ดำเนินงานได้อย่างมีคุณภาพ แต่ว่าเมื่ออายุมากขึ้นตั้งแต่ 25 ปีขึ้นไป ร่างกายจะสังเคราะห์คอลลาเจนแล้วก็อิลาสตินได้ลดลงรวมถึงไฮยาลูรอนด้วย นำมาซึ่งการทำให้ผิวขาดความกระชับ ไม่ยืดหยุ่นรวมทั้งมีการยุบลง เปลี่ยนเป็นต้นเหตุของผิวหย่อนยานคล้อย มีเส้นริ้วรอยปรากฏให้มองเห็นถึงความแก่ก่อนวัย

เมื่อต้นตอของปัญหาผิวหย่อนยานคล้อยส่วนใดส่วนหนึ่งมาจากคอลลาเจนรวมทั้งอิลาสติน แล้วก็ไฮยาลูรอนที่ต่ำลงรวมทั้งเสื่อมคุณภาพ มาดูแลผิวด้วยการเติมเต็มคอลลาเจน อิลาสติน แล้วก็ไฮยาลูรอนให้อาจจะคุณภาพได้ทุกเมื่อเชื่อวัน ด้วยครีมบำรุงยกกระชับผิวหน้าจากอาวียองซ์ ผู้ช่วยคนสำคัญที่ปฏิบัติภารกิจสร้างความอ่อนวัยให้ผิวหน้าเด็กลงได้ จนถึงเสมือนแอบไปฉีดโบท็อกซ์ยกกระชับหน้ามา

 

เติมเต็มสารสำคัญในผิว

ครีมดูแลผิวหน้า เพื่อผิวดูยกกระชับ ที่อุดมไปด้วยคอลลาเจน อิลาสตินไฮยาลูรอน รวมทั้งสารแอนตี้ออกซิแดนท์ ช่วยชะลอความแก่และก็การเกิดริ้วรอยที่วัย เติมเต็มสารอาหารและก็รู้สึกตัวบำรุงผิว ยกกระชับให้ผิวกระชับ มีความยืดหยุ่น มองดูอ่อนกว่าวัย จากส่วนประกอบหลัก 3 ประเภท แล้วก็ส่วนประกอบมีคุณค่า


1.ไมโครคอลลาเจน อนุมูลโปรตีนที่ปรับปรุงเอาอย่างให้คล้ายกับส่วนประกอบทางธรรมชาติของคอลลาเจนใต้ชั้นผิวในแบบอย่าง Procollagen ที่มีขนาดเล็กพิเศษ แทรกซึมลงสู่ผิวได้ดี รอดูแลแล้วก็ตรงเข้าช่วยทำนุบำรุงผิวให้ผิวกระชับเต่งตึงได้อย่างมีคุณภาพ


2.ไมโครอิลาสติน โมเลกุลพิเศษที่ปรับปรุงจากห้องทดลอง ที่เอาอย่างให้มีส่วนประกอบเหมือนอิลาสตินตามธรรมชาติในชั้นใต้ผิว มีอนุภาคขนาดเล็กพิเศษ แทรกซึมลงสู่ชั้นผิวเจริญ เสริมความยืดหยุ่น คืนความอ่อนวัยให้ผิวได้ราวกับผิวเด็ก


3.HYA ไฮยา หรือไฮยาลูรอนิค แอซิด ที่ใช้เทคโนโลยีชีวภาพเพาะเลี้ยงจุลชีวินสายพันธุ์เฉพาะให้ได้เป็น โซเดียมไฮยาลูโเนต (Sodium Hyaluronate) ที่บริสุทธิ์สูง รอดูแลเก็บกักความสดชื่น ให้ผิวเปียกชื้น ชุ่มฉ่ำน้ำ

 
4.ชาขาว (White Tea) สารสกัดที่มาจากธรรมชาติที่ให้ความสามารถสำหรับการเป็นสารแอนตี้ออกซิแดนท์ ช่วยต้านอนุมูลอิสระ ชะลอความแก่รวมทั้งการเกิดริ้วรอย ป้องกันการสูญเสียโปรตีนในชั้นผิว ช่วยกำจัดพิษรวมทั้งเสริมภูมิต้านทานผิวได้



ความงาม: ยกระดับ กระชับ “ใบหน้า” เปลี่ยนผิวหน้าให้ดูเด็ก ง่ายๆ อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.healthyhitech.net/

“บ้าน” ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่ ที่ต้องใช้เงินลงทุนเยอะ และเป็นสถานที่ที่ใช้อยู่อาศัย เป็นปัจจัยหลัก ๆ ในการดำรงชีวิต สำหรับเพื่อน ๆ ที่อยากซื้อบ้านเป็นของตัวเองซักหลัง ก็อาจจะไม่รู้ว่าควรจะมีเคล็ดลับในการซื้ออย่างไร ซื้อบ้านต้องดูอะไรบ้าง การซื้อบ้านสำหรับมือใหม่ หรือวิธีเลือกซื้อบ้าน ข้อควรรู้ ทริคเล็กน้อยที่ต้องดู ก่อนตัดสินใจ ก็แหม.. ถ้าจะลงทุนทั้งที ก็อยากได้ดี ๆ ไปเลยใช่ไหมล่ะคะ เพราะซื้อทีนึงก็ต้องอาศัยอยู่ไปนาน ๆ มาดูคู่มือซื้อบ้านสำหรับมือใหม่กันดีกว่าค่ะ


เช็กลิสต์ ก่อนเลือกซื้อบ้านต้องดูอะไรบ้าง คู่มือซื้อบ้านหลังแรกสำหรับมือใหม่

1. ดูงบประมาณ ประเมินรายจ่ายต่อเดือน

ก่อนอื่นเลย ต้องดูงบประมาณและความสามารถในการผ่อนบ้านก่อน เพราะถ้ามันเกินตัวเกินไป ก็อยู่ลำบาก และถ้ากู้ไม่ผ่านก็เสียเงินดาวน์ไปฟรี ๆ สิ่งที่ควรรู้สำหรับมือใหม่ คือ สินเชื่อ การผ่อนบ้าน และการกู้ซื้อบ้านค่ะ ถ้าจ่ายเงินสดเลย ก็อาจจะไม่มีปัญหานี้ แต่สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ไม่ได้มีเงินสดขนาดนั้น อาจจะต้องไปกู้สินเชื่อบ้านที่ธนาคาร โดยปกติแล้ว การกู้ต้องอิงจากเงินเดือนของเรา ธนาคารจะปล่อยให้กู้ วงเงินและภาระหนี้สินไม่เกิน 30-40% ของรายได้ เช่น ถ้าบ้านราคา 2 ล้านบาท อาจจะต้องผ่อนบ้านเดือนละ 14,000 บาทต่อเดือน ถ้าหากมีเงินเดือน 20,000 บาท 30-40% ของรายได้เราคือ 8,000 บาท ฉะนั้น ถ้าจะผ่อนบ้าน 14,000 บาทต่อเดือน ถือเป็นเรื่องที่ค่อนข้างจะเกินกำลัง ต้องหาบ้านที่ราคาต่ำกว่านี้ หรือหารายได้เพิ่ม เพื่อที่จะซื้อบ้านในฝันได้ ไหนจะค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าประกัน ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำค่าไฟ ค่าต่อเติมบ้านต่าง ๆ ที่ต้องเตรียมเผื่อไว้ด้วย


2. เทียบโปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร

ระหว่างที่เก็บเงินเพื่อจ่ายค่าดาวน์บ้าน 10% ของราคาบ้าน ก็ลองเทียบโปรโมชั่น หรือเทียบดอกเบี้ยเมื่อต้องกู้ซื้อบ้าน หรือกู้สินเชื่อบ้าน เพื่อผ่อนบ้านกับทางธนาคารดู ปกติแล้วทางธนาคารจะให้กู้สูงสุดในระยะผ่อนจ่ายไม่เกิน 30 ปี ถ้ายิ่งจ่ายน้อย ก็จะผ่อนนานขึ้น ดอกเบี้ยก็จะเพิ่มขึ้นด้วย ดอกเบี้ยบ้านแพงมาก ๆ บางครั้งอาจจะต้องจ่ายดอกเบี้ยแพงมากกว่าค่าบ้านด้วย การศึกษาและเทียบโปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร จะทำให้ลดภาระในการจ่ายหนี้ลงไปได้นิดหน่อย แต่ถ้ากู้คนเดียวไม่ไหว ก็ลองไปปรึกษาทางธนาคาร และลองศึกษาวิธีการกู้ร่วม ที่เป็นอีกวิธีหนึ่ง เพื่อให้กู้สินเชื่อบ้านผ่านได้ง่าย ๆ ค่ะ นอกจากนั้นก็ต้องจัดการกับหนี้เก่า ๆ ของเราให้หมด ยกเลิกบัตรเครดิตที่ไม่ได้ใช้ เพื่อที่จะได้มีเงินเหลือ มีรายการเดินบัญชีสวย ๆ ย้อนหลัง 6 เดือน เตรียมไปยื่นกับทางธนาคาร ช่วยให้ทางธนาคารปล่อยกู้สินเชื่อบ้านกับเราได้ง่ายขึ้น จะได้กู้แบบผ่านฉลุย! ไม่ต้องมานั่งลุ้นให้ตื่นเต้นว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่านอีกด้วยค่ะ


3. เลือกบ้านจากไลฟ์สไตล์ หรือวัตถุประสงค์

การเลือกซื้อบ้าน หรือการเลือกซื้อคอนโด สิ่งที่สำคัญมาก ๆ อีกหนึ่งอย่างคือวัตถุประสงค์ หรือไลฟ์สไตล์ของคนในบ้าน อย่างเช่น อยู่คนเดียว อยู่กับครอบครัว ซื้อไว้อยู่เอง หรือซื้อไว้ขาย ถ้าเป็นครอบครัวใหญ่ ซื้อคอนโดอาจจะไม่เหมาะ เพราะแคบ พื้นที่ใช้สอยน้อย หรือคอนโดบางแห่งห้ามเลี้ยงสัตว์ แต่เราเลี้ยงหมาตัวใหญ่ ถ้าไม่มีที่วิ่งเล่นสำหรับน้องหมา ก็อาจจะทำให้น้องหมาเครียดได้ เลือกจากจำนวนห้องนอน จำนวนห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยในบ้าน หน้าบ้าน เลือกซื้อบ้านที่รูปแบบของบ้านตอบโจทย์ผู้สูงอายุในบ้าน หรือไม่มีดีไซน์ที่เป็นอันตรายต่อเด็ก เป็นต้น บางคนอาจจะเลือกจากส่วนกลาง เช่น มีสระว่ายน้ำ มีฟิตเนส มีสวนสาธารณะให้พักผ่อนหย่อนใจ บางคนอยากได้บ้านเดี่ยว เพราะจะได้ปลูกต้นไม้ได้เยอะ ๆ เลือกบ้านที่สามารถต่อเติมหรือตกแต่งได้ตามใจ ชอบบ้านที่บรรยากาศเงียบสงบ หรือบ้านอยู่แหล่งใกล้ชุมชน ถ้าเลือกซื้อคอนโด ก็จะมีรูปแบบของห้องที่หลากหลาย ทั้งห้อง Simplex ห้อง Loft ห้อง Duplex ที่มีรูปแบบแตกต่างกันไปตามไลฟ์สไตล์ และตามความสูงของเพดานห้อง ถ้าจะซื้อไว้ขายหรือเก็งกำไร อาจจะต้องแนวโน้มในการพัฒนาพื้นที่รอบ ๆ ในอนาคต อย่างเช่น การสร้างรถไฟฟ้า การสร้างโรงเรียน สร้างมหาวิทยาลัย คอมมูนิตี้มอล เป็นต้น


4. ดูทำเลให้ดี เลือกทิศที่ตั้งของหน้าบ้าน

ต่อจากไลฟ์สไตล์ ก็คงเป็นทำเลที่เหมาะสม อย่างเช่น ถ้าไม่มีรถส่วนตัว และที่ทำงานอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า อาจจะต้องเลือกซื้อบ้าน หรือซื้อคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า เพื่อการเดินทางที่สะดวกสบาย ไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการเดินทางไปทำงาน แต่บางครั้งก็อาจจะต้องดูรีวิว หรือสถานที่จริงก่อน อย่าเชื่อคำโฆษณาที่บอกว่าติดสถานีรถไฟฟ้า แต่ต้องไปอ้อมไกล ๆ หรือไม่สามารถเดินไปได้ หรือเลือกบ้านในทำเลที่ติดกับตลาด ติดกับโรงเรียน เป็นแหล่งชุมชนที่มีครบครัน ทำให้ไม่ต้องเดินทางไปซื้อของไกล ๆ แต่ก็อาจจะแลกมากับการที่รถติด หรือการแออัดในช่วงบางเวลา และถ้าจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งที่ต้องดูอีกหนึ่งอย่างคือ ทิศที่ตั้งอยู่ตรงไหน ห้องนอนอยู่ทางทิศไหน ทิศตะวันออกตะวันตก ไม่ใช่เพื่อฮวงจุ้ยอะไร แต่เพื่อดูว่าแสงจะส่องไปทางไหน ถ้าส่องโดนตรง ๆ อาจจะทำให้ห้องร้อน และต้องใช้ไฟมากกว่าเดิมได้ และถ้าอยู่ตรงทางเข้าออก ก็อาจจะเสียงดังได้ เป็นต้น


5. สังเกตสิ่งแวดล้อมบริเวณบ้าน

การสังเกตสิ่งแวดล้อมบริเวณบ้าน ก็ทำให้เราสามารถรู้ได้ว่าเพื่อนบ้านของเรานั้นเป็นอย่างไรค่ะ เช่น เอาจอดรถมาจอดหน้าบ้าน ทั้ง ๆ ที่มีที่จอดรถไหม หรือข้างบ้าน ทิ้งขยะยังไง วางของแกะกะหน้าบ้านหรือเปล่า ปลูกต้นไม้ล้ำมาบ้านคนอื่นไหม ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิดบริเวณรอบ ๆ บ้าน บันไดหนีไฟ การออกแบบ หรือดีไซน์เล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ตอบโจทย์ในการใช้งาน สนามหญ้าบริเวณบ้าน โครงสร้างบ้านต่าง ๆ บริเวณภายนอก และควรจะมาสังเกต หรือมาดูบ้านมากกว่า 1 ครั้ง ทั้งตอนที่ฝนตก เพื่อดูว่ามีปัญหาน้ำรั่วไหม หรือตอนปกติ วันธรรมดาที่มีคน และวันที่คนอยู่เยอะที่สุด เพื่อเปรียบเทียบ และดูว่าบรรยากาศเป็นแบบที่ชอบไหม เพื่อความชัวร์ ก่อนจะตัดสินใจค่ะ


6. ดูความน่าเชื่อถือของโครงการ

การเลือกซื้อบ้านหรือการเลือกซื้อคอนโดนั้น บางครั้งจะมีการพรีเซล หรือการขายบ้าน ทั้ง ๆ ที่ยังไม่เสร็จ ราคาบ้านก็จะถูกลงกว่าการซื้อตอนที่บ้านเสร็จแล้ว หรือถ้าใครที่อยากเลือกซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดซักห้อง ก็ควรจะดูไปถึงบริษัทที่สร้างว่าได้มาตรฐานหรือไม่ ควรเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ และมีความรับผิดชอบ เพราะถ้าเกิดปัญหาขึ้น ทางโครงการต้องรับผิดชอบให้เรา ยิ่งถ้าโครงการใหญ่ และมีชื่อเสียง ก็จะเสี่ยงน้อยกว่า เพราะทางโครงการไม่อยากเสียเครดิต หรือเสียความน่าเชื่อถือ โครงการบ้านที่น่าเชื่อถือ ในประเทศไทย ก็เช่น แสนสิริ, ศุภาลัย, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, พฤกษา เป็นต้น แต่ก็ควรจะดูรีวิวประกอบก่อนตัดสินใจด้วย ว่าแต่ละโครงการ นิติกรเป็นยังไง มีความรับผิดชอบแค่ไหน เพราะถึงจะเป็นโครงการที่น่าเชื่อถือ บางครั้งนิติกรช่วยเหลือไม่เต็มที่ หรือพูดจาไม่ดีก็มีเยอะ


7. ดูปริมาณที่จอดรถ

สำคัญมาก ๆ สำหรับคนที่มีรถ บ้านบางโครงการ สามารถจอดรถได้แค่คันเดียว และอีกคันต้องจอดหน้าบ้าน ทำให้ถนนแคบลงไปอีก หรือถ้าซื้อคอนโด ควรถามเอเจนซี่ หรือถามทางโครงการว่ามีปริมาณที่จอดรถเพียงพอไหม เพราะปกติแล้วคอนโดมักจะทำที่จอดรถ 40-50% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด อย่างเช่น คอนโด 1,000 ห้อง อาจจะมีที่จอดรถ 500 คัน ถ้าใครมีรถมากกว่า 2 คัน ก็ควรจะเลือกคอนโดที่มีปริมาณที่จอดเยอะ ๆ หน่อย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาที่จอดรถไม่พอทีหลัง เผื่อแขกที่จะมาเยี่ยมบ้านของเราด้วย หรือถ้าจะซื้อบ้าน บ้านที่เราจะซื้อ อาจจะต้องมีที่จอดรถเพียงพอต่อทุกคนในบ้าน จะได้ไม่ต้องไปหาที่จอดที่อื่น หรือจอดขวางหน้าบ้านคนอื่นให้มีปัญหาขัดแย้งกันทีหลัง บางครั้งการขัดแย้งกันก็อาจจะมาจากปัญหาเล็ก ๆ ที่เรามองไม่เห็นก็ได้ค่ะ


8. ถ้าเลือกซื้อบ้านมือสอง เช็คประวัติดี ๆ

ถ้าใครคิดว่าบ้านมือหนึ่งราคาสูงเกินไป และอาจจะไม่ตอบโจทย์สำหรับทุกคน บ้านมือสองก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีค่ะ แต่ก็ควรเช็คประวัติดี ๆ ว่าทำไมถึงขาย เพราะข้างบ้านมีปัญหา เสียงดังหรือเปล่า มีปัญหาน้ำท่วมมาก่อนไหม หรือมีปัญหาไฟฟ้าดับบ่อย น้ำประปาไม่ค่อยไหลให้รู้สึกหงุดหงิด กวนใจ จนต้องขายทิ้งแบบด่วน ๆ และในบ้านต่อเติมตรงไหนไปแล้วบ้าง ถ้ายังไม่ได้ต่อเติม สามารถต่อเติมหรือรีโนเวทใหม่ได้มากขนาดไหน ส่วนใครเชื่อเรื่องสิ่งศักดิ์สิทธิ์ เรื่องวิญญาณ อันนี้ก็ถือว่าเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ไม่เชื่อ ก็อย่าลบหลู่ ถ้าไม่อยากมีปัญหาจุกจิกกวนใจ ก็ควรจะเช็คดูให้ดี ๆ เพราะเรื่องแบบนี้ สำหรับคนที่สัมผัสได้ ไม่ใช่เรื่องที่ดีต่อสุขภาพจิตแน่นอนค่ะ รายละเอียดต่าง ๆ ควรจะดูรีวิวประกอบ ถามคนขายหรือเอเจนซี่ได้เลย ไม่ต้องเกรงใจ อาจจะดูเป็นคนเรื่องมากนิดหน่อย แต่ก็ดีกว่าซื้อมาแล้วต้องปวดใจเพราะปัญหาจุกจิกทีหลังแน่นอนค่ะ แต่ถ้าเขาไม่ขาย ก็คิดซะว่าดวงเราไม่เหมาะกับบ้านหลังนั้น นอกจากคนเลือกบ้านแล้ว บ้านก็เลือกคนได้ด้วยนะ



ที่ปรึกษาโครงการ: เลือกซื้อบ้านยังไง คู่มือซื้อบ้านหลังแรกสำหรับมือใหม่ อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://realestatebb.com/

ใครไปเที่ยวกระบี่ แล้วมองหาร้านอาหาร อร่อย แถมบรรยากาศดี วันนี้ชิลไปไหนจะพาไป เช็คอิน 5 ร้านอร่อยกระบี่ ที่ไปเที่ยวทั้งทีเราไม่ควรพลาด  ว่าแล้ว..ตามเราไปอร่อยกันเลยจ้า !


1. ขนมจีนโกจ้อย

ร้านขนมจีนขึ้นชื่อและเก่าแก่ ใน อ.เหนือคลอง จ.กระบี่ อยู่คู่เมืองกระบี่มาเเล้วยาวนานหลายสิบปี ขนมจีนน้ำยา เส้นสดใหม่ทำทุกวัน เพิ่มรสชาติเข้าไปด้วยแกงใต้รสชาติเยี่ยม ลูกค้าส่วนใหญ่ที่มา ห้ามพลาดเด็ดขาดที่จะสั่งไก่ทอดทานควบคู่ไปด้วย เพื่อทำให้ดีกรีความอร่อยเพิ่มขึ้นอีกหลายเท่า อีกทั้งยังมีผักสดเครื่องเคียงมากมาย ใครมากระบี่ผ่าน อ.เหนือคลอง ก็อย่าลืมเเวะเข้ามาลองพิสูจน์ความอร่อยแบบต้นตำรับที่นี่เลย

ที่ตั้ง : อ.เหนือคลอง บริเวณสี่แยก ห่างจากสนามบิน 2 กม.

เวลาเปิด - ปิดบริการ : 06.00 - 19.00น

โทรศัพท์ : 075 - 691 145



2. ร้านแลเล กริลล์ Lae Lay Grill

“แล เล กริลล์” Lae Lay Grill ร้านอาหารสุดชิล วิวสวยหลักล้าน บอกเลยว่าบรรยากาศเริ่ดดดด…มั่กๆ สามารถมองเห็นทั้งวิวทะเลและภูเขา พร้อมวิวตัวเมืองกระบี่จากมุมสูงได้แบบ 3 in 1 เลย ที่สำคัญคือ ที่นี่เป็นจุดชมพระอาทิตย์ตกที่สวยมากๆ อีกแห่งหนึ่งของกระบี่เลย สำหรับเมนูแนะนำของที่นี่ มาแล้วพลาดไม่ได้ต้องสั่ง อาทิ กุ้งแม่น้ำเผา ปูม้าคั่วไข่เค็ม หมูฮ้อง แลเลเมอร์เมด ปลากะพงทอดน้ำปลา

ที่ตั้ง : 89 หมู่ 3 ตำบลอ่าวนาง อำเภอเมืองกระบี่ จังหวัดกระบี่

เวลาเปิด - ปิดบริการ : 11.00 - 22.00 น.

โทรศัพท์ : 075 - 661588, 081-7879799


3. ร้านวังทราย ซีฟู้ด

ร้านวังทราย ซีฟู้ด หนึ่งในร้านขึ้นชื่อลือชาประจำกระบี่ที่สั่งสมชื่อเสียงมานานหลายปี ตั้งอยู่ในจุดกึ่งกลางระหว่างอ่าวนางและหาดนพรัตน์ธารา ทำให้สามารถเดินทางจากทั้งสองแหล่งท่องเที่ยวสุดฮิตมากินซีฟู้ดที่นี่ได้อย่างสะดวก ที่นั่งในตัวร้านโปร่งโล่งรับลมยามเย็นที่โชยมาจากทะเลซึ่งอยู่ติดร้านเลย เมนูอาหารซีฟู้ดสดๆ ใหม่ๆ มีให้เลือกมากมายแต่ที่ขึ้นชื่อต้องยกให้ปูนิ่มและหอยนางรมทรงเครื่อง และที่ขาดไม่ได้คือหอยชักตีน ซึ่งถ้ามาช้าเหมือนเราวันนี้จะหมดก่อนได้

ที่ตั้ง : 98 ม.3 ต.อ่าวนาง อ.เมือง กระบี่

เวลาเปิด - ปิดบริการ : 10.30 - 22.00 น.

โทรศัพท์ : 075 - 638128 - 9,081  - 8917640



4. ร้านบ้านโกเล็ก ริเวอร์ไซด์

ร้านบ้านโกเล็ก ริเวอร์ไซด์ อีกหนึ่งร้านเก่าแก่ของจังหวัดกระบี่ แถมยังเป็นเจ้าของบ้านเลขที่ 1 ของอำเภอเมืองกระบี่ ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเล็กๆ ไม่ไกลจากตัวเมืองและสนามบินมากนัก เดินทางมาทางเดียวกับสุสานหอยได้เลย ส่วนเมนูอาหารเป็นเมนูซีฟู้ดและอาหารใต้ อร่อยเริ่ดทั้งคู่ แนะนำให้ลองสั่ง หมูฮ้อง ใบเหมียงผัดไข่ ต้มยำ กระดูกหมูอ่อนผัดเครื่องแกง หอยแครงยักษ์ลวก และเมนูซีฟู้ดอื่นๆ อีกเยอะ! ขอบอกเลยว่าสดมากกกก...และอร่อยถึงพริกถึงขิงสมกับเป็นอาหารใต้จริงๆ ค่ะ

ที่ตั้ง : 3 หมู่ 6 ตำบลไสไทย อำเภอเมือง กระบี่

เวลาเปิด - ปิดบริการ : 11.30 - 20.30 น

โทรศัพท์ : 081 - 5974966


5. ขนาบน้ำวิวซีฟู้ด

ขนาบน้ำวิวซีฟู้ด สร้างขึ้นเป็นลักษณะแพกลางน้ำ มีกระชังปลาอยู่ตรงกลาง มาดูเมนูอาหารของที่นี่กันบ้าง ส่วนใหญ่จะเน้นเป็นเมนูซีฟู้ดสดๆ สมชื่อร้าน แตกต่างจากร้านอาหารอื่นๆ ทั่วไป คือ การต้องนั่งเรือออกไปกลางแม่น้ำ เพื่อไปกินอาหารที่ร้านซึ่งตั้งอยู่ที่เกาะกลาง ขอบอกว่าบรรยากาศตอนเย็นที่ร้านสวยและโรแมนติกมากๆ และยังได้เห็นวิถีชีวิตของชาวบ้านในชุมชนเกาะกลาง ชุมชนชาวประมงที่อยู่ใกล้ตัวเมืองกระบี่ที่สุดด้วย

ที่ตั้ง : หมู่บ้านเกาะกลาง อ.เมือง กระบี่

เวลาเปิด - ปิดบริการ : 9.00-21.00 น.

โทรศัพท์ : 085-9333971


ร้านอร่อยกระบี่ ไปเที่ยวทั้งทีไม่ควรพลาด ! อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ bit.ly/3oLijhT

สาเหตุหลักๆ ของกลิ่นเหม็นที่เกิดขึ้นในบ้าน ส่วนใหญ่แล้วมักจะมาจากระบบระบายน้ำเสียหรือระบายอากาศของเครื่องปรับอากาศที่ไม่ดีพอ เมื่อใช้งานห้องน้ำหรือเครื่องปรับอากาศก็อาจจะทำให้เกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์ได้ หากปล่อยทิ้งไว้ก็จะรบกวนการใช้ชีวิตของสมาชิกในครอบครัว ทำให้การอยู่อาศัยในบ้านไม่มีความสุข และอาจเสี่ยงต่อการเจ็บป่วยอีกด้วย

ซึ่งวันนี้ก็จะมาแจกแจงถึงสาเหตุที่ทำให้เกิดกลิ่นเหม็นภายในบ้าน รวมถึงวิธีการแก้ไขเพื่อให้บ้านเรากลับมาหอมฟุ้งอยู่เหมือนเดิม โดยสาเหตุหลักๆ ของกลิ่นเหม็นในบ้านนั้น ได้แก่…

    กลิ่นเหม็นเวลากดน้ำที่โถสุขภัณฑ์ และอาการกดไม่ลง
    กลิ่นย้อนขึ้นมาตามอ่างล้างหน้าและท่อน้ำทิ้งที่พื้น
    กลิ่นเหม็นจากน้ำที่ระบายออกมาจากถังบำบัด กรณีท่อน้ำทิ้งจากถังบำบัดสั้น
    เครื่องปรับอากาศมีกลิ่นเหม็น

ลองมาดูกันเลยครับว่าวิธีแก้ไขปัญหาแต่ละอย่างนั้น ทำยังไงกันบ้าง
 
1. สาเหตุและวิธีแก้ไขปัญหา กลิ่นเหม็นเวลากดน้ำที่โถสุขภัณฑ์ และอาการกดไม่ลง   
 
​สาเหตุ : มีสิ่งอุดตันภายในท่อ

วิธีแก้ : ทำความสะอาดท่อ เพื่อนำสิ่งอุดตันออกมา

สาเหตุ : มีการต่อท่อระบายอากาศไม่ถูกวิธี

วิธีแก้ : แก้ไขแนวของท่ออากาศ เพื่อให้สามารถไล่อากาศที่ค้างอยู่ภายในท่อระบายน้ำทิ้งได้ดี ทำให้กากไหลลงสู่ถังบำบัดได้สะดวก

สาเหตุ : ตำแหน่งโถชักโครงกับตำแหน่งท่อน้ำทิ้ง เยี้ยงกัน

วิธีแก้ : ปรับตำแหน่งชักโครงให้ตรงกับตำแหน่งท่อ เพื่อไม่ให้เกิดการคงค้าง จากแนวเยี้ยงของท่อ

สาเหตุ : Slope ของท่อระบายน้ำไม่เพียงพอ

วิธีแก้ :  แก้ไขค่อนข้างยาก แนะนำให้ตรวจสอบการติดตั้งให้ดีก่อนเก็บรายละเอียดงานฝ้าและผนัง

สาเหตุ : กาากในถังบำบัดมีปริมาณมาก

วิธีแก้ : ทำการใส่จุลินทรีย์ช่วยย่อย เพื่อให้กากหนักในถังบำบัดเกิดการยุบตัว หรือเรียกรถดูดส้วมมาดูดกากหนักออกไปจากถัง ในกรณีใช้งานมาแล้ว 2-3 ปี และไม่เคยดูดกากหนักออกจากถังเลย
 

2. สาเหตุและวิธีแก้ปัญหา  กลิ่นย้อนขึ้นมาตามอ่างล้างหน้า และท่อน้ำทิ้งที่พื้น   

     สาเหตุ การออกแบบระบบป้องกันกลิ่นย้อนจากบ่อพัก ที่ไม่สมบูรณ์ทำให้เกิดกลิ่นย้อนจากปลายท่อน้ำทิ้งเข้าภายในบ้าน

วิธีแก้ไข

    การติดตั้ง P-Traps หรือ U-Traps ตรงบริเวณรูระบายน้ำทิ้งที่แนวท่อ เชื่อมต่อกับบ่อพักน้ำทิ้งโดยตรง
     
    การติดตั้ง ถ้วยดักกลิ่นบริเวณรูระบายน้ำทิ้งที่พื้น เพื่อป้องกันกลิ่นย้อน
     
    การตรวจสอบบริเวณปลายท่อน้ำทิ้งที่บ่อพักว่ามีการป้องกันกลิ่นย้อน
     
    การทำข้องอหงายขึ้น ให้มีน้ำแข็งที่ปลายเพื่อป้องกันกลิ่นย้อน
     
    การทำบ่อพักน้ำป้องกันกลิ่นย้อนจากบำบัด

 
3. สาเหตุและวิธีแก้ไขปัญหา กลิ่นเหม็นจากน้ำที่ระบายออกมาจากถังบำบัด กรณีท่อน้ำทิ้งจากถังบำบัดสั้น   

     สาเหตุ น้ำที่ผ่านการบำบัดจากถังบำบัดถูกปล่อยออกที่บ่อพักบริเวณรอบๆ บ้าน ทำให้เกิดกลิ่นเหม็นรอบตัวบ้านเมื่อมีการใช้งานห้องน้ำ

     วิธีแก้ ต่อท่อน้ำทิ้งที่ผ่านการบำบัดให้ไกลพอที่จะป้องกันกลิ่นเหม็น หรือการต่อท่อให้ลงที่ท่อระบายน้ำทิ้งสาธารณะเลยจะดีที่สุด
 

4. สาเหตุและวิธีแก้ไขปัญหา เครื่องปรับอากาศมีกลิ่นเหม็น   

     สาเหตุ ความสกปรกที่เกิดขึ้นภายในท่อน้ำทิ้งของ เครื่องปรับอากาศ หรือการต่อปลายท่อน้ำทิ้งใกล้กับบ่อพัก น้ำเสียทำให้กลิ่นย้อนขึ้นมาได้

     วิธีแก้ไข ทำความสะอาดท่อน้ำทิ้งทุกครั้งเมื่อมีการล้างเครื่องปรับอากาศ และต่อ U-Traps ที่ปล่อยท่อระบายน้ำทิ้ง เพื่อป้องกันกลิ่นย้อน

     หากพบว่าภายในบ้านเรามีกลิ่นไม่พึงประสงค์จากสิ่งดังกล่าว ก็ควรรีบจัดการให้บ้านกลับมาหอมฟุ้ง เพื่อสุขภาพที่ดีของสมาชิกในครอบครัวด้วยครับ sad


ซ่อมบำรุงอาคาร: สาเหตุหลัก กลิ่นเหม็นภายในบ้าน พร้อมวิธีแก้ไข อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://snss.co.th/dt_post/technical-services/